EXPERIÊNCIA E CONFIANÇA


O escritório Rafaela Ritter Arquitetura é referência em laudos técnicos na área de Arquitetura e Engenharia, especialmente de avaliação imobiliária, consultoria e perícias judiciais.

Quem Somos

Conheça um pouco mais da nossa história.

Rafaela Ritter

É sócia fundadora do escritório, formada em Arquitetura e Urbanismo pela Uniritter no ano de 2000. Desde então vem desenvolvendo trabalhos nesta área, com foco na área de perícia, assistência técnica e avaliação de imóveis. Há 18 anos tem trabalhado como Perita Judicial no Tribunal de Justiça do Estado do RS, com grande atuação nas Varas da Fazenda da Comarca de Porto Alegre. Comanda o escritório que leva o seu nome, onde atuam diversos profissionais da área de arquitetura e engenharia no interior e na Capital. Recentemente concluiu a Especialização em Auditoria, Avaliações e Perícias da Engenharia pelo IPOG.

Fundado em 2000 em Porto Alegre, o escritório Rafaela Ritter Arquitetura é referência em avaliação de imóveis, perícias judiciais, consultoria, fiscalização e acompanhamento de obras. Além de instituições financeiras de grande porte, presta serviços para escritórios de advocacia, de arquitetura e engenharia, empresas e pessoas físicas que demandam avaliação patrimonial ou assistência técnica judicial. Pós-Graduada em Auditoria, Perícias e Avaliações em Engenharia pelo IPOG, filiada ao Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias em Engenharia (IBAPE-RS)

e ao Instituto Gaúcho de Engenharia Legal e Avaliações (IGEL), a arquiteta Rafaela Ritter já atuou como perita em mais de 200 processos judiciais.
Sua empresa é 
responsável por mais de uma centena de laudos técnicos a cada mês para Caixa Econômica Federal, para a qual presta serviços desde 2006, Banco do Brasil e outros clientes.

Com tradição em obras civis e projetos arquitetônicos, o escritório possui profissionais que agregam conhecimento prático à base teórica.

Equipe Técnica

O escritório conta atualmente com cinco responsáveis técnicos, formalmente registrados pela empresa junto ao CREA-RS e ao CAU-RS, distribuídos por diferentes regiões do Estado, o que permite uma cobertura geográfica de todos os municípios do Rio Grande do Sul. Além disso, conta com parceiros em áreas afins, como topógrafos, agrônomos, engenheiros mecânicos, e em outros estados da Federação, permitindo que seja entregue um trabalho interdisciplinar e em todo País.

Região de Porto Alegre:
Arq. Rafaela Ritter dos Santos – CAU A31442-0
Eng. Civil Romano Rossi – CREA/RS 195212

Região Central (base Santa Maria):
Arq. Letânia Mireski – CAU A106983-7

Região Sul (Rio Grande e Pelotas):
Arq. Filipe Macedo – CAU 95177-3
Arq. Andréia Azaredo Machado – CAU A62400-4

Nossos Clientes

Nossos Serviços

Agregamos experiência e conhecimento aos serviços que prestamos, garantindo uma entrega de qualidade.

Avaliação

De bens imóveis urbanos e rurais

Realização de laudo técnico, executado por engenheiro ou arquiteto de avaliações, para identificar o valor de um bem, para fins de compra ou venda de imóveis, levantamento patrimonial, obtenção de valor justo de locação (renovatória de aluguel), desapropriações, operação comercial com exigência de garantias reais, consórcio de imóveis com alienação fiduciária, atualização do valor de mercado dos ativos de uma empresa, dissolução de sociedade, inventário, cobrança de tributos, contratação de seguro patrimonial, leilão de imóveis, entre outros.

Vistorias de recebimento e entrega de obra

Visita técnica realizada por engenheiro civil ou arquiteto, a fim de analisar as condições da obra. Esse serviço deve ser contratado antes da entrega oficial do imóvel apara que haja tempo hábil de execução do laudo e solicitação das possíveis alterações. Para quem compra um imóvel isso é uma garantia de que o imóvel vai ser entregue de acordo com o que foi contratado e, para a construtora, isso é uma forma de obter a satisfação de seus clientes e manter o padrão de qualidade.

Vistorias de acompanhamento de obra

Visitas técnicas realizadas por engenheiro civil ou arquiteto, a fim de analisar o andamento e condições do cronograma da obra.

Regularização de Imóveis

Assessoramento Técnico

Execução da parte técnica necessária para regularizar o imóvel, seja ele residencial, comercial, industrial, perante os órgãos públicos.

Retificação de Área

Assessoramento Técnico

Elaboração de toda a parte técnica para correção ou averbação de registro que esteja impreciso ou que não exprima a realidade física do local.

Laudo de patologia construtiva

Trata de identificar as os danos existentes em um imóvel, fazer a análise destes e elaborar as diretrizes para eventual tomada de providências identificando o grau de urgência. Este tipo de trabalho pode ser contratado tanto para unidades individuais quanto por condomínios, desta forma tanto os proprietários, imobiliárias e as construtoras podem utilizar esses serviços.

Laudo de Inspeção Predial (LTIP)

É obrigatório por lei que exige que todas as edificações que não sejam uni ou multifamiliares (residências privadas de pequeno porte) com mais de 10 anos sejam vistoriadas por profissionais habilitados junto ao CREA-RS ou CAU-RS, atestando sua segurança ou identificando reparos obrigatórios para obtenção do Certificado de Inspeção Predial – CIP. Fazem parte da inspeção: sistemas elétricos e mecânicos (elevadores, caldeiras, instalações de gás e afins), instalações sanitárias, para-raios e atributos estruturais, como alvenarias, revestimentos, cobertura e equipamentos. A renovação do laudo deve ocorrer a cada cinco anos.

Estudo de impacto de vizinhança (EIV)

Elaboração de estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) para obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público municipal.

Perícias Judiciais

Consultoria para advogados, escritórios de advocacia e seus clientes em auxílio técnico que  contribui para solucionar questões judiciais e extrajudiciais que envolvam a Engenharia. 

Como Trabalhamos

Nossa linha de trabalho é ágil, visando entregar um serviço consistente o mais rápido possível.

Análise do Serviço

O cliente entra em contato e apresenta o caso, solicitamos a documentação necessária para melhor entendimento da questão ou, em alguns casos, vamos ao local para definir qual o tipo de trabalho recomendado.

Apresentação do Orçamento

O orçamento é montado com base nas informações preliminares obtidas. De acordo com o tipo de serviço o cronograma já é elaborado nesta proposta.

Início do Trabalho

Busca-se todos os subsídios necessários para o tipo de trabalho a ser executado e montamos a parte técnica propriamente dita.

Entrega do Trabalho

Entrega do trabalho dentro do prazo estipulado.

Notícias

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Experiência que se
comprova em números.

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Anos de atuação

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Laudos técnicos realizados

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Laudos periciais concluídos

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