RAFAELA RITTER - ARQUITETA

PERGUNTAS FREQUENTES

1)  O que é avaliação de bens ?

Segundo a norma 14.653-1 da ABNT, é a “análise técnica, realizada por engenheiro de avaliações, para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data”.

2)  Quem está habilitado a fazer esse tipo de trabalho ?

Conforme a Resolução nº 345 do CONFEA, são “de atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, dos arquitetos, dos engenheiros agrônomos, dos geólogos, dos geógrafos e dos metereologistas, registrados nos Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, as atividades de vistorias, perícias, avaliações e arbitramentos relativos a bens móveis e imóveis, suas partes integrantes e pertences, máquinas e instalações industriais, obras e serviços de utilidade pública, recursos naturais e bens e direitos que, de qualquer forma, para a sua existência ou utilização, sejam de atribuição dessas profissões”. As competências específicas de cada profissão estão discriminadas na Resolução nº 218 do CONFEA.

3)  Quais são as diretrizes técnicas para a elaboração de um laudo de avaliação ?

Todo trabalho técnico na área de avaliaçõesdeve atender às prescrições contidas na NBR-14653 - Norma para Avaliação de Bens Partes 1 e 2:  Imóveis Urbanos, da ABNT -  Associação Brasileira de Normas Técnicas.

4)  Por que regularizar um imóvel?

Além de valorizar o beml, a regularização é importante, pois evita quaisquer transtornos com  a fiscalização, gerando multas, além de evitar problemas no compra e venda ou locação do imóvel.

 

5)  Qual a importância de fazer a retificação de área de um imóvel?

A retificação de área é importante nos casos em que o registro ou averbação se mostrarem imprecisos ou não exprimirem o que de fato existe no local. Em alguns casos a compra de um imóvel pode estar atrelada a esta verificação, ou seja, se na realidade o imóvel é menor ou maior, o preço estará vinculado ao que há na verdade.

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